当前位置首页 >> 完名全节 >> 正文

北京房价太贵太离谱10万人无可奈何移居河北

文章来源: 发布时间:2019-4-26

中国建材网

商业资讯

行业动态

政策法规

市场动态

科技创新

分析预测

经销会议

人物访谈

成功案例

企业新闻

项目招标

招标预告

中标公告

建材展会

孝感哪个癫痫医院专业

国内展会

国际展会

其他栏目

图片新闻

视频采访

建材知道

本网动态

商业资讯

 > 市场观察

 > 北京房价太贵太离谱 10万人无可奈何移居河北

北京房价太贵太离谱 10万人无可奈何移居河北

2006-05-09 15:12:00

来源:中国建材网

 

浏览量:

字号:T|T

调查起因    “据保守估计,已有10万北京人在河北置业,一些近京区位甚至出现‘北京老人村’。”4月,一句关于北京人规模性迁居河北的描述引起本报关注。      北京人为什么要移居河北?哪些北京人充当

    调查起因

    “据保守估计,已有10万北京人在河北置业,一些近京区位甚至出现‘北京老人村’。”4月,一句关于北京人规模性迁居河北的描述引起本报关注。

北京人为什么要移居河北?哪些北京人充当了“新移民”先驱?这支“新移民”大军究竟是何规模?迁居给移民和当地人带来什么影响?本报记者四次进出河北涿州、燕郊等地,调查解析“新移民”现象及其背后的经济与社会学原因。

4月29日,吃完中饭,老韩夫妇就提着大包小袋到燕郊“度假”。不过,老两口的目的地并不是星级酒店度假村,而是自家的一套两{TodayHot}居室。

两年前,老韩在一次房展会上看中了这套位于河北省三河市燕郊开发区的85平方米的房子。当时,每平方米的售价是两千元左右。

这些年,退休的老韩和老伴儿一直住在方庄蒲黄榆一套50平方米的塔楼内。虽说两个人住着“也还可以”,但房子没客厅,招待客人太不方便。如今,到了“该享享福”的年纪,改善住房条件就成了二老提升生活质量的头等大事。

正当北京在积极探索对城市人口进行综合调控时,一些北京人已经像老韩这样,开始在北京周边地区购房置业了。

燕郊开发区管委会副主任刘永宏表示,燕郊80%的商品房都卖给了北京人。而在京南的涿州,房地产管理科的登记数据显示,近年来该市每年都有10万平方米以上的商品房被北京人买走。虽然对于究竟有多少北京人在河北置业、安居,官方尚未有明确统计,但受访的公职人员均笃定地告诉记者:“不止10万”。

交通:30分钟进家门

燕潮铭酒厂是930路公交车进入燕郊的靠前站,大约五六分钟就有一趟930从这儿经过。4月25日上午九点半,记者从八王坟上车到达燕郊用时42分钟,票价5元。

巨幅楼盘广告无一例外印有010区号的联系电话,六七家商铺都是售楼处和房屋中介,门前停放的14辆车里,仅有一辆是冀字车牌,其余全是京×××。如果不是少了高楼大厦和车流人群,很难感觉到这里已不再是北京。

燕郊距天安门30公里,距首都机场25公里,是河北省距离北京市中心较近的区域。一家房屋中介的置业顾问再三向记者强调燕郊的距离优势:“你自己开车到国贸,30分钟就到了,从昌平过去都得一个多小时,那(昌平)还是北京呢。”

同样开通了北京公交线路的涿州,距离北京市中心62公里。拟于2008年开通的京石高铁将在涿州设站的计划,更进一步缩短了涿州与北京的距离。

实惠:物业费只收5毛5

除了近距离的区位优势外,低廉的房价是吸引北京人{HotTag}河北置业的另一原因。

老韩在燕郊的房子是容积率0.72的低密度“情景洋房”,首付6000元,月供280元。同类型楼盘在北京昌平区的行情是,每平方米售价4000元左右,比老韩的房子贵出一倍。即使与燕郊一河之隔的通州,每平方米的房价也要比燕郊高出千元以上。

北京市建委等四部门日前联合发布的数据显示,2006年1—2月,北京商品住宅预售交易平均价格为6776元/平方米,同比上涨997元,涨幅为17.3%。一家地产中介的工作人员佳木斯市到哪家看癫痫病好说,在整个四环上每平方米均价7000的房子已经不多了。

随着距离的增加,涿州与北京的房价差距表现得更为明显。

张迪(化名),北京某中学退休教师,在涿州买下了一套低密度独立住宅,售价2280元/平方米,面积为245平方米。

“在北京买别墅,一百万都拿不下来。”54万多的总价在张迪看来,是用普通住宅的价钱实现了住别墅的愿望。实际上,在张迪那片小区95座独栋住宅,93栋都卖给了北京业主。

在河北,伴随房价低下去的还有其他各种生活成本。

张女士所住的别墅全天有保安巡逻,物业费为每平方米0.55元;这个价格正是去年12月28日,北京市公布的经济适用房物业费政府指导基准价。而涿州的一些普通住宅,甚至是没有物业费的。

小区门口的“摩的”,北京一般5元起步,而在燕郊,将近20分钟的路程只需要4元。出门打车,涿州出租车3元起步。

生态:住在河景里

住在燕郊,老韩较大的感受是“空气好、阳光好”。

与老韩单纯为了养老不同,在涿州住别墅则解决了张迪女士“一个迫切的家庭问题。”

张迪的父亲今年已经101岁了,一直和她住在一起。这几年,张迪自己也上了年纪,身体状况不好。可是住在北京的单元房里,就算请保姆也没办法住。要是儿女从国外回来探亲,家里就更挤了。

现在住到涿州,“年轻人有了自己的空间,老人也自在”。以前,张女士的父亲因为行动不方便,基本上没下过楼;如今,打开房门几步就能走到院子里。

而精明的河北人似乎也参透了北京人的心理,涿州市政府20云南治癫痫病的专科医院哪家较好04年明确提出要“打造面向北京人的宜居城市”。

对“宜居”概念,涿州常务副市长姚世峰解释说:涿州将会在“水”字上做文章,建成生态型的“滨河城市”。涿州要把市区北部的拒马河建成景观河,引入城区形成水面。“有了水,一个城市就有了灵气。”

燕郊一位置业顾问近期业务记录显示,北京人在燕郊买房一般是80到110平方米的中等户型,120平方米以上的较少。这部分人既有退休的老年人,也有不少上班族,每天早上930一到,挤车的大部分是在国贸附近上班或转车的年轻人。

而在距离稍远一些的涿州,销售情况较好的则是各种低密度独立住宅。建设局的统计数据显示,北京人买走了涿州别墅的70%—80%。在涿州北部的琉璃湖别墅,已售出的40余套住宅业主全都是北京人,大多是作为休闲度假的第二居所。

待遇区号还是010

无论是低廉的房价和生活成本,还是相对良好的生活环境,都是河北近京地区长期以来固有的优势。然而,不管是涿州还是燕郊,从政府官员到地产商人和普通百姓,一致的感觉是从2003年以后,买房的北京人才多了起来。

那么,还有什么诱因促使北京人把钞票投向河北呢?

市政与生活配套与北京看齐。2000年以后,涿州完成了与北京的“三通”,即通010电话、通北京公交车、通北京电力。而涿州本地的哪家医院看癫痫是专业的有线电视日前也已被歌华有线收购,用不了多少时日,“居涿州亦可尽知北京事”。

燕郊开发区自1992年起步,吸引了一批信息产业部研究机构和中关村制造企业入驻,一度有“京东硅谷”之称。燕郊目前已经有了8所大专院校和18所中小学、5所幼儿园、5所中等以上的医院。

涿州市规划管理局监察科长王永利说,涿州人看北京的天气预报,读北京的报纸,不少人在北京都有亲戚朋友。在涿州,“北京的影响在某些方面甚至要大过保定。”

在燕郊,开车的阎师傅说现在燕郊一般都不说是三河市,“就直接叫北京东燕郊经济技术开发区”。

北京的气息渗透于这些近京地区的方方面面,“疑似北京”的生活氛围无形中拉近了北京人和这些地区的心理距离。

友情提示:
此文是互联网转载内容,本站只进行转载发布,内容仅供参考,具体治疗及选购请咨询医生或相关专业人士。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与我们联系,我们会迅速给您回应并做处理。